Page 57 - Rijzenburg Elst

facturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van
uw hand­ tekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek
heeft afgesloten.
Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft,
ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet
betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds
betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode
moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen
we bouwrente.
Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukke-
lijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder
genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn
gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.
 Grondkosten.
 Bouwkosten.
 Sanitair.
 Architect- en constructeurhonorarium.
 Notarishonorarium, in verband met de transportakte.
 Verkoopkosten.
 Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele
procedures).
 BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging
wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend).
 Kadastrale inmeting.
 Aansluitkosten van water-, riool- en elektriciteits­ leidingen.
 Woningborg.
 De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van
oplevering.
De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn
niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten
zijn onder meer:
 Notariskosten inzake hypotheekakte.
 Advies en afsluitkosten hypotheek.
 Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheek­ garantie.
 Rente tijdens de bouw.
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
 De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet.
 De abonnee-/ aansluitkosten op de cai.
 Kosten keuken.
 Kosten voor eventueel meerwerk.
 Kosten inrichting.
 Kosten aanleg privé tuin.
 Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende
bij contract).
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van
brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de
koper de woning zelf te verzekeren.
Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te
kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning
zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen.
Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en
minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij deze brochure.
Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsover­ eenkomst
zal aan u een kopersinformatiemap worden over­ handigd. Deze map
bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van
even­ tueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige
informatie gegeven met betrekking tot de woning en de
Woningborg Garantieregeling 2010.
Oplevering
Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose
gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt
opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen,
omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere
factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er
veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen u
uiterlijk twee weken voor de oplevering informeren over de
definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren
wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u
verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw
leveranciers e.d.
Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een
uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren.
Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolko-
menheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financi-
ële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de
woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na
ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels
van uw woning.
Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon
gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het
bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en
puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften
en garantie­ bewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens
oplevering aangeleverd.
Constructie
De woningen hebben in de eerste periode van bewoning een hoge
vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te
voorkomen raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en
niet te hard te stoken.
Onderhoudsperiode
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de
oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes
maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe
onvolkomen heden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of
het “werken” schriftelijk aan de aannemer mee te delen. Nadat alle
voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan
schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de
aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van
toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.
Algemeen
Controleer voor de opleveringsdatum:
 Uw opstalverzekering.
 Uw inboedelverzekering.
Disclaimer
De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden,
gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld
als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig
recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar
waar op de tekeningen huishoude­ lijke apparaten, meubilair,
tuinaankleding, vlonders, badkamer­ inrichting et cetera staan
aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden
niet meegeleverd.
Het aantal en de locatie van de PV-panelen op de illustraties
is indicatief en volgt uit de EPG-berekeningen.
Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen,
hagen, verlichting, openbaar groen en de plaats van de hemelwaterafvoeren
kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
57